Tour virtual inmobiliario y vídeo con dron

Por qué el vídeo FPV funciona en real estate

Un comprador o un inversor descarta en segundos. Las fotos enseñan estancias sueltas, pero no cómo se conectan, cuánta luz entra ni qué hay alrededor. El recorrido FPV en plano secuencia responde a esas preguntas antes de la visita: quien pide verla ya sabe que el activo le encaja.

Para activos de alto valor y compradores que no están en la ciudad (inversores extranjeros, family offices, fondos) el vídeo sustituye a la primera visita. Es la diferencia entre enviar un dossier y enviar la experiencia de recorrer el inmueble.

Tour virtual inmobiliario en vídeo: FPV frente al 360° y Matterport

Cuando una inmobiliaria piensa en un tour virtual suele pensar en un 360° tipo Matterport: el comprador salta de un punto a otro y gira la vista. Es útil para revisar estancias y medidas, pero no cuenta el inmueble y casi nadie lo recorre entero. El tour virtual en vídeo FPV es otra cosa: un recorrido continuo que entra por la puerta, atraviesa la vivienda y sale a la terraza, como una visita guiada.

El vídeo se ve en cualquier móvil sin instalar nada, se sube a los portales inmobiliarios, a YouTube y a redes, y funciona como anuncio. Muchas agencias combinan los dos: el 360° en la ficha para quien quiere revisar detalles y el tour FPV para atraer la visita. Lo comparamos a fondo en nuestro artículo FPV one-take vs tour 360º.

Naves industriales, logística y oficinas

En activos comerciales quien decide es un inversor o una empresa que no siempre puede desplazarse. En una nave logística enseñamos desde el aire la parcela, los muelles, la playa de maniobras y los accesos a la autovía, y con FPV recorremos el interior: altura libre, almacén y oficinas. En un edificio de oficinas, el vestíbulo, las plantas tipo y la azotea en una sola toma.

El resultado es una pieza que la comercializadora o el propietario puede enviar al inversor antes de programar la visita, con los datos del activo (superficie, altura, muelles o rentas) sobre la imagen si hace falta.

Qué grabamos

Viviendas de lujo, áticos y villas; edificios residenciales completos; oficinas, locales y naves logísticas; carteras de activos que necesitan un estilo visual homogéneo. Combinamos vuelo exterior (emplazamiento, accesos, entorno) con FPV interior (distribución y acabados) y, si hace falta, datos sobre el metraje: superficies, rentas o plazos.

Cómo encaja en tu comercialización

Entregamos la pieza principal y los formatos derivados: versión vertical para redes, clips cortos para portales y email, GIF para la ficha del activo. Así el mismo rodaje trabaja en todos los canales donde se mueve el comprador.

Qué incluye el servicio

• Recorrido FPV de interior en plano secuencia: del acceso a cada estancia sin cortes
• Vuelo exterior con dron estabilizado para fachada, parcela, vistas y entorno
• Datos sobre el vídeo si los necesitas: superficie, dormitorios, rentas o plazos
• Pieza principal horizontal para web, portales y YouTube
• Versiones verticales para Instagram y TikTok y clips cortos para anuncios
• Gestión de permisos de vuelo y seguro de responsabilidad civil

Cómo trabajamos, paso a paso

1. 01

   Nos cuentas el inmueble

   Tipo de activo, a quién quieres venderlo y qué tiene que quedar claro: vistas, amplitud, distribución, ubicación. Con eso decidimos si hace falta FPV de interior, vuelo exterior o los dos.

2. 02

   Planificamos el recorrido

   Diseñamos la ruta por las estancias en el orden en que un comprador las visitaría y comprobamos el espacio aéreo de la zona. Te pasamos una lista corta para preparar la vivienda: luces encendidas, persianas arriba y nada fuera de sitio.

3. 03

   Rodaje

   Una vivienda se graba normalmente en una sola sesión. El dron FPV de interior es ligero y lleva protecciones, así que puede pasar por puertas y pasillos sin riesgo para el mobiliario.

4. 04

   Montaje y entrega

   Editamos la pieza con música y, si procede, rótulos con los datos del inmueble. La entrega media es de unos 10 días hábiles, con todas las versiones incluidas.

Permisos, seguro y seguridad

Somos operador de drones certificado por AESA y todas nuestras operaciones están aseguradas con seguro de responsabilidad civil. Los permisos y comunicaciones de vuelo van incluidos en el presupuesto, no aparecen después como un extra.

En interior de una vivienda privada el vuelo se hace con el permiso del propietario y con un dron ligero y protegido. En exterior comprobamos si la zona está cerca de un aeropuerto, en espacio aéreo controlado o en un espacio protegido, y tramitamos lo necesario antes del rodaje.

Más detalle en nuestra guía sobre normativa de drones en España.

Para saber más

• FPV one-take vs tour 360º: cuál convierte más en real estate Comparamos el recorrido FPV en plano secuencia con el tour virtual 360º estático y explicamos cuál vende mejor un activo inmobiliario.
• Cómo el vídeo aéreo ayuda a vender inmuebles más rápido El vídeo aéreo y el tour con dron mejoran los anuncios inmobiliarios y aceleran la venta. Te contamos por qué y cómo aprovecharlo.
• Motion Graphics inmobiliario: m², rentas y NOI sobre el vídeo Cómo superponer datos (m², rentas, NOI, fases de obra) sobre el metraje real en 4K para convencer a comités de inversión.